گوگل نیوز پر ہمیں فالو کریںکینیڈا میں گھروں کی اوسط قیمتیں رواں سال اور آگے4فیصد کے لگ بھگ بڑھنے کی توقع ہے، کیونکہ خریدار شرط عائد کرتے ہیں کہ رہائش کی مضبوط طلب کے ساتھ سود کی شرحیں پہلے ہی بہت زیادہ بڑھ گئی ہیں۔
رائٹرز کے ایک سروے کے مطابق، 2024 اور 2025 میں گھروں کی اوسط قیمتوں میں بالترتیب 4% اور 8% اضافے کی توقع تھی۔
کینیڈین رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن نے منگل کو اطلاع دی کہ اگرچہ جولائی میں مکانات کی فروخت نے دو سالوں میں سال بہ سال سب سے زیادہ اضافہ ریکارڈ کیا، لیکن وہ جون سے مختلف نہیں تھے۔
رواں ماہ میں فروخت ہونے والے مکانات کی تعداد گزشتہ جولائی سے 8.7 فیصد بڑھ کر 41,186 ہو گئی۔
اعلی شرح سود کینیڈا کے بہت سے شہروں میں مکانات کی ممنوعہ قیمت میں اہم کردار ادا کر رہی ہے۔ بینک آف کینیڈا (BoC) نے حال ہی میں 2023 میں دوسری بار شرح سود بڑھا کر 4.75% کی اونچائی پر کر دی۔ 2021 سے سود کی شرح اتنی زیادہ نہیں ہے۔
BoC کا کہنا ہے کہ اسے سست روی کے لیے شرح سود میں اضافہ کرنا پڑا، جس سے بہت سی اشیا اور خدمات کی قیمتوں پر مہنگائی بڑھ رہی ہے، جس سے کینیڈا میں زندگی مہنگی ہورہی ہے۔
زیادہ شرح براہ راست ہر اس شخص کو متاثر کرتی ہے جسے مالیاتی ادارے سے قرض کی ضرورت ہوتی ہے، جیسے کہ رہن۔ کینیڈینوں اور نئے آنے والوں کے لیے گھر اور کار جیسی بڑی خریداریوں کو برداشت کرنا مزید مشکل بنا کر، انھیں نظریاتی طور پر، زیادہ رقم بچانے کے لیے اپنے اخراجات کو کم کرنا چاہیے۔
تاہم، BoC رپورٹ کرتا ہے کہ مسلسل زیادہ اخراجات کی وجہ سے کینیڈا کی معیشت ترقی کر رہی ہے اور شرح سود میں اضافہ ضروری تھا۔
اسٹیٹسٹکس کینیڈا کا کہنا ہے کہ سود کی بلند شرح ہاؤسنگ مارکیٹ میں سرگرمیوں کو متاثر کررہی ہے۔
مزید پڑھیں:برننگ مین میں کیا ہورہا ہے؟
CMHC کے مطابق، مئی 2022 اور مئی 2023 کے درمیان غیر جذب شدہ انوینٹری (مکانات بنائے گئے لیکن فروخت نہیں ہوئے) میں سال بہ سال 64.1 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
